東京都内の新宿区のサービス系業界で資格取得支援/【宅地建物取引士】の転職・求人情報一覧

＼既存顧客の対応が80％／
「物件を貸したい」オーナーさんの所有物件の管理のお手伝いと、
「物件を借りたい」一般のお客様へのご案内業務をお任せします。

【具体的には】
管理会社のため、業務の7割は物件管理の対応。
幅広い年齢のオーナーさんと一緒に、
管理物件のより良い活用方法を考えるお仕事です！

◆物件管理
オーナー様へ物件管理のご提案を行います。物件の運用方法や家賃設定、設備のメンテナ...

• 給与

  【宅建をお持ちの方は「＋3万円」の宅建手当あり】
  月給28万円以上＋賞与（年2回）＋インセンティブ
  
  ※固定残業代（7万円/40時間分を含む）超過分別途支給
  ※経験・能力を考慮いたします。
  ※試用期間3ヶ月あり（同条件）

• 場所

  【各店舗、駅徒歩1分の駅チカ店舗だから通勤しやすい！】
  以下、東京メトロ丸ノ内線沿線、西新宿店、中野坂上店、中野新橋店いずれかの店舗に配属となります。
  
  ◇西新宿店／東京都新宿区西新宿8-5-3
  ◇中野坂上店／東京都中野区中央1-37-2
  ◇中野新橋店／東京都中野区弥生町2-21-6　
  
  ※（変更の範囲）上記勤務地を除く当社が定める事業所

• 応募資格

  【フリーター・第二新卒の方も歓迎！】
  ◇業界・職種未経験OK
  ◇学歴不問
  ◇普通自動車免許（AT可）
  
  
  【過去の採用例】
  ・キッチンスタッフ
  ・アパレルスタッフ
  ・ルート営業
  
  【この仕事に向いている人】
  ・お客様の目線で物事を考えられる方
  ・実績をしっかりと評価して欲しい方
  ・働き方も収入もどちらも大切にしたい方
  
  
  【この仕事に向いていない人】
  ・他者の視点で物事を考えるのが苦手な方
  ...

簡単なお客様対応やデータ入力など。
営業のサポート業務全般をお任せします！

【具体的には】
・来店されたお客様の対応
・お電話対応
・物件やお客様のデータの入力
・関連会社への発注作業
・入居者様のお問い合わせ対応
※更新手続きやインターネット接続の方法など、
　簡単なオペレーションがメインです

研修終了後は以下のいずれかの部署へ配属。
本人の希望や、特性を考慮して判断いたします。

・...

• 給与

  【宅建の有資格者は「＋3万円」賃貸不動産経営管理士の有資格者は「＋3000円」】
  月給23万円～35万円＋賞与（年2回）
  
  ※経験・能力を考慮いたします。
  ※試用期間3ヶ月あり（同条件）
  ※残業代全額支給

• 場所

  【各店舗、駅徒歩1分の駅チカ店舗だから通勤しやすい！】
  
  以下、東京メトロ丸ノ内線沿線、西新宿店、中野坂上店、中野新橋店いずれかの店舗に配属となります。
  
  ◇西新宿店／東京都新宿区西新宿8-5-3
  ◇中野坂上店／東京都中野区中央1-37-2
  ◇中野新橋店／東京都中野区弥生町2-21-6　
  
  ※（変更の範囲）上記勤務地を除く当社が定める事業所

• 応募資格

  【正社員未経験・第二新卒の方も歓迎！】
  ◇業界・職種未経験OK
  ◇学歴不問
  
  【過去の採用例】
  飲食店スタッフ/アパレルスタッフ/事務職/営業職/工場スタッフ/空港スタッフなど、様々な経歴を持つ社員が在籍中！
  不動産業界の知識がない方やアルバイト経験のみの方も、皆さん問題なく活躍しています！営業事務は全員が中途入社。その半数が未経験入社なので、分からないことは教え合う文化が根付いています。

★東証グロース上場企業★連結売上高505億円（2023年2月末時点）を超えるマーケットリーディング企業★人事部門のスペシャリストへ★ママ社員も活躍中★若手多数の話しやすい環境

誰もが最初はゼロからのスタートなので、あなたに寄り添ったサポートを行います。
まずは、OJT研修で人材育成のスキルを身に付けて、研修担当のデビューを実現できます。

≪具体的には≫
◇階層別、職種別、テーマ別研修の企...

• 給与

  月給28万円～35万円＋賞与年2回＋各種手当
  
  ※スキル、経験を考慮の上、優遇いたします
  ※上記月給はみなし時間外手当30時間分(4万8,952～6万1,189円)、みなし深夜労働手当20時間分(6,527～8,159円)を含みます。超過分は別途支給します
  ※試用期間3ヵ月あり(給与、福利厚生、雇用形態など、待遇差異はありません)

• 応募資格

  【学歴・業界不問】
  職種・業界未経験や第二新卒の方も歓迎です！
  ★基本のPC操作（Word、Excel、PowerPoint、Outlook）が可能な方

◇未経験から事務のスペシャリストに◇東証グロース上場企業で経験が積める◇連結売上高500億円（2023年2月末時点）を超えるマーケットリーダー企業◇20～30代活躍中！◇転勤なしで腰を据えて働ける

あなたの経験やスキルに合わせて、
下記の業務を段階的にお任せしていきます。

＜具体的な仕事内容＞
◇教育・研修事務
◇採用事務
◇人事評価事務
◇各種労務事務
◇資料作成
◇就業規則の管理
◇...

• 給与

  月給23万円（見込み残業代20H分：2万8,645円、みなし深夜労働手当15時間分4,297円含む）～27万円（見込み残業代30H分：4万7,203円、みなし深夜労働手当20時間分6,294円含む）＋賞与年2回＋各種手当
  
  ※月給ごとに、見込み残業時間・金額が定まっています
  ※みなし残業時間超過分は別途全額支給
  ※初任給は経験・能力などを考慮し決定します。経験・実績に応じて加給優遇あり
  ※試...

• 応募資格

  意欲を重視しての採用のため、経験は必要ありません！第二新卒の方も歓迎です。
  ★業界・職種経験不問
  ★基本のPC操作（Word、Excel、PowerPoint、Outlook）が可能な方

売上160億円超、18期連続で増収増益達成、抜群の商品力でグッドデザイン賞を受賞している不動産ディベロッパーで、不動産開発の根幹を担うマンション用地や完成物件の仕入、または賃貸管理の受託営業をお任せします。

【具体的な業務内容】
1. 用地仕入営業
◆仕入れ情報の収集
開発するための土地や収益物件などの情報を不動産会社、個人の方から入手します。
取引先との信頼関係が強いほど、よい情報を入手...

• 給与

  4,000,000円 〜 9,000,000円

• 場所

  東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト

• 応募資格

  [学歴不問・業界、職種未経験者歓迎] 不動産業界での経験や用地仕入の経験をお持ちの方は歓迎
  ※業界、職種未経験者も手厚いサポートがありますのでご安心ください（経験不問）
  
  ◆活かせる資格・免許
  ・宅地建物取引士
  
  【活躍できる人材】
  ■業界、職種未経験でも成長意欲が高く、やる気がある方
  ■真摯な姿勢で、お客様と向き合える方
  ■マンション用地仕入の経験がある方
  ■不動産売買仲介業務の経験がある...

■不動産仲介／用地仕入
→自社物件・一般物件を扱います。
→用地仕入の場合、仕入～周辺環境調査、造成前の近隣挨拶等、土地が商品になるまでの過程に深く関わります。

• 給与

  3,000,000円 〜 4,500,000円

• 場所

  東京都武蔵野市
  東京都立川市
  東京都新宿区

• 応募資格

  年数を問わず建築・リフォーム・住宅・不動産業界での経験がある方／学歴不問　※特に営業経験者は歓迎
  ※宅建／宅地建物取引士の資格取得者もしくは資格取得に興味のある方歓迎

<具体的には>
◆新規オーナー様の開拓
従来の管理状況に不満を持つオーナー様、新規で不動産経営に取り組むオーナー様に、当社の賃貸管理サービスのメリットをご説明し、管理受託の契約につなげていきます。

◆既存のオーナー様への対応
担当するオーナー様の入居率向上と安定化のために、定期的にフォローします。

＜point＞
【1】人間力を高めることができる環境
【2】成果に見合った納得の評価（頑張...

• 給与

  4,000,000円 〜 9,000,000円

• 場所

  東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト

• 応募資格

  不動産業界での経験や用地仕入の経験をお持ちの方は歓迎
  ※業界、職種未経験者も手厚いサポートがありますのでご安心ください（経験不問）
  ◆活かせる資格・免許
  ・宅地建物取引士
  
  【活躍できる人材】
  ■業界、職種未経験でも成長意欲が高く、やる気がある方
  ■真摯な姿勢で、お客様と向き合える方
  ■マンション用地仕入の経験がある方
  ■不動産売買仲介業務の経験がある方
  ■賃貸管理の受託営業経験をお持ちの方...

■職務内容
自社ブランドの賃貸マンション「スカイコートシリーズ」を中心と
した管理物件の入居者の退去立会い、室内の現状回復、リフォー
ムの企画や工事の管理をお任せします。

■働き方
同社は部署問わず残業時間が少なく、月平均では5~10時間です。
PCは申請がないと持ち帰りできないため、持ち帰り残業やサービス残業もございません。

■同社の特徴
スカイコートは1969年に設立。独自に “マン...

• 給与

  月給　265000円　～　　（※想定年収　3500000円　～　5000000円）
  ※上記額にはみなし残業代（月20時間、35,000円～）を含みます。
  超過分は全額支給します
  ※給与詳細は経験、能力を考慮して、決定いたします。
  ※試用期間は６ヶ月で、給与や福利厚生などの労働条件に変更はありません。
  ■昇給：年１回
  ■賞与：年２回

• 場所

  東京都新宿区富久町8-22スカイビル（最寄駅：都営新宿線　曙橋駅）
  ◇ 転勤なし

• 応募資格

  学歴不問
  【歓迎】
  ・宅地建物取引士
  ・不動産の賃貸に関わる経験をお持ちの方
  ・建物の内装工事などに携わったことがある方

管理部にて、私募リートと投資顧問会社の管理業務を担当頂きます。
・決算・IR（投資家営業）
・予算策定
・資金調達
・投資主総会・各委員会運営
・総務
・情報システム運用保守

• 給与

  月給　266000円　～　400000円　（※想定年収　4000000円　～　6000000円）
  入社初年度賞与は暫定です。

• 場所

  日神不動産投資顧問株式会社
  東京都新宿区新宿５−８−１（最寄駅：新宿三丁目駅）
  ◇ 駅から徒歩5分以内
  ◇ 転勤なし

• 応募資格

  大学卒業以上 / 未経験OK

投資用マンションのご提案や、オーナー様に代わり賃貸物件の管理などを行なう当社。あなたには、「オーナー様」「入居者様」「お部屋」の3方面へのサポートをお任せします。業務は全てオフィス内で完結します！

＜具体的にお任せする業務＞
【1】オーナー様へのサポート
◆募集時・入退去時のご相談
└家賃相場を調べて家賃の金額を提案したり、新規入居者の募集時に広告を出すサポートをしたりします。
◆各種事務...

• 給与

  月給　265000円　～　　（※想定年収　3180000円　～　）
  ご経験に応じて、下記の3段階から給与を決定します。
  
  【1】事務職経験あり
  月給26万5000円～＋賞与年2回
  【2】マネジメント経験あり
  月給30万円～＋賞与年2回
  【3】係長・課長経験あり
  月給35万円～＋賞与年2回
  
  ★昨年度の賞与は2ヶ月分を支給しました！
  ★事務職ですが、業務内容によってはインセンティブが発生するこ...

• 場所

  ＜本社＞
  東京都新宿区新宿1-14-12 玉屋ビル3F
  ◎転勤はありません。
  ◎駅チカのオフィスで通勤もラクラク！
  ◎自社で管理している東京23区のマンションを家賃補助付き（月2万円）で借りることができます。

• 応募資格

  学歴不問 / 未経験OK
  ◎意欲重視の採用です！応募にあたり、特別なスキル・経験は必要ありません！
  ◎下記の資格をお持ちの方は大歓迎です！
  ・宅地建物取引士
  ・賃貸不動産経営管理士
  
  ＜下記に当てはまる方、ぜひご応募ください＞
  □不動産業界で働いていた経験がある
  □バックオフィス系の職種で働いていた
  □快適な環境で、バリバリ働きたい
  □仕事もプライベートも大切にしたい

一般事務として、お客様が来店されたときの簡単な接客や電話対応、
データ入力や発注業務など、オフィスにおける事務仕事をお任せします。

<具体的には...

• 給与

  月給　230000円　～　350000円　（※想定年収　3220000円　～　4900000円）
  ■残業代全額支給
  ■交通費全額支給
  ■役職手当
  ■資格手当（宅地建物取引士：月3万円／賃貸不動産経営管理士：月3千円）
  ■社宅手当（月3万円※規定あり）
  ■自転車通勤手当
  ※試用期間は3ヶ月で同条件。

• 場所

  西新宿店
  東京都新宿区西新宿８丁目５−３（最寄駅：西新宿駅）
  ◇ 駅から徒歩1分
  ◇ 転勤なし

• 応募資格

  学歴不問 / 未経験OK
  <必須条件>
  ・普通自動車免許(AT限定可)
  業界未経験の方や異業種からの転職歓迎!
  (弊社では異業種から転職してきたスタッフが8割以上です)
  接客、サービス業などを経験された方や医療事務などのご経験ある方は優遇します！
  
  <歓迎条件>
  ・新卒、第二新卒OK
  ・ブランクある方OK
  ・ハローワークでお仕事探し中の方歓迎
  ・正社員として経験を積んで行きたい方歓迎
  ・自分...

【主な仕事内容】

■物件情報の掲載
■反響をいただいたお客様へご連絡
■お客様にご来社いただきヒアリングや物件案内など
■他社からの問い合わせ対応
■物件内にて撮影や室内確認など
■データ入力や書類整理
■HPの編集

現在賃貸部の従業員数は6名で行っております。

当社はメインが販売のため現在は少人数で行っておりますが、事業拡大により、新たに仲間となっていただける方を募集します。

オフ...

• 給与

  月給　250000円　～　　（※想定年収　8000000円　～　12000000円）
  ※試用期間は6ヶ月で、その間の雇用形態は変更なしです。そのほかの条件に変更はありません。
  上記額にみなし残業代（月45ｈ、6.8万円を含む）を含みます※超過分は全額支給します。

• 場所

  ネクストライフエージェント
  東京都新宿区新宿（最寄駅：新宿三丁目）
  ◇ 駅から徒歩5分以内
  ◇ 転勤なし

• 応募資格

  学歴不問 / 未経験OK
  ♦学歴不問・経歴不問　♦社会人デビューの方、応援します！　♦未経験歓迎　♦第二新卒歓迎
  
  【具体的には】
  《必須条件》
  お客様や取引先へ明るく対応できる方♪
  スタッフ同士でももちろん大事なことです♪
  
  《歓迎資格・経験など》
  　事務職・賃貸管理・仲介営業などの経験がある方
  宅地建物取引士の資格がある方
  当社では20代～30代の男女ともに活躍中です♪
  社会人・職種・業...

契約事務職として書類作成や書類チェック、不動産売買に関するお仕事をお任せします。コツコツが大切なお仕事です。

＜具体的な仕事内容＞
■書類作成業務（売契、重説、清算書等）
■電話対応業務（書士、銀行、建物管理会社等）
■役所調査
■契約業務
■物件引き渡し業務

※全て弊社独自のフォーマットがあるため、パソコンスキルは文字入力ができる程度で問題ありません。
※現在、20代を中心としたスタッ...

• 給与

  月給　250000円　～　400000円　（※想定年収　3500000円　～　6000000円）
  ※3ヶ月間の試用期間があります。期間中の給与・待遇に違いはありません。
  ※宅地建物取引士の専任登録ができる方は毎月3万円を別途支給。

• 場所

  東京都新宿区新宿1-8-1　大橋御苑駅ビルディング8階（最寄駅：新宿御苑前駅）
  ◎駅直結！
  ◎転勤はありません！

• 応募資格

  高校卒業以上 / 未経験OK
  ■業種・職種未経験の方歓迎です
  不動産に関する知識・経験・スキルは一切不問！先輩のほとんどが未経験で入社しています。入社後に研修を用意していますので、専門知識やスキルは一切必要ありません。
  
  ■歓迎スキル・経験
  ・不動産業界での勤務経験
  ・宅地建物取引士をお持ちの方

20代から30代の未経験者が活躍中！
男性よりも女性のほうが多く在籍しています。

今回お任せする仕事内容は、お客様へ理想のお部屋をご提案することです。

具体的には、自社ホームページ等を見てご来店されたお客様に対するカウンター営業のお仕事です。

お客様が希望するエリア・間取り・予算などをヒアリングし、条件に合う物件をご紹介し、現地へご案内します。

お客様に気に入っていただければ、お申込...

• 給与

  月給　230000円　～　500000円　（※想定年収　4300000円　～　6000000円）
  月給23万円以上＋賞与
  ※宅地建物取引士は別途手当有4万円／月
  ※賞与は、売上により毎月月給にプラスして支給
  ※月給には一律みなし残業手当4万円／22時間分を含む（超過分は別途支給）
  ※試用期間3ヶ月あり（月給は変わりません）
  ※経験・能力を考慮して決定します（経験者は優遇します）

• 場所

  新宿区役所通りオフィス
  東京都新宿区歌舞伎町1-2-3レオ新宿4階（最寄駅：新宿駅）
  ※希望により、他オフィスへの転勤可

• 応募資格

  学歴不問 / 未経験OK
  経験や資格は一切不要です。
  従業員の半数は未経験からのスタートです。
  
  ◆学歴不問（未経験・第二新卒歓迎）
  ◆人柄とやる気を重視します！
  ◆自動車普通免許は必須ではありません！
  ◆宅地建物取引士資格取得者は優遇いたします！

未経験の方大歓迎！個人向けの不動産販売営業のお仕事です。

＜お仕事内容＞
・関東（茨城県、栃木県、群馬県）を中心に個人のお客様へ訪問し住宅ニーズをヒアリングしお住いの購入提案営業をします。

未経験でもサポートを受けながら業務に取り組むことができます！

＜勤務時間＞
「平日」12：00～21：00
「土日祝」10：00～21：00

・平日休憩60分
・土日祝休憩180分
・完全週休2日...

• 給与

  月給　291200円　～　2208000円　（※想定年収　3494400円　～　26496000円）
  交通費別途一律全額支給
  ※試用期間は6ヶ月で、その間の雇用形態は契約社員です。そのほかの条件に変更はありません。

• 場所

  東京営業所
  東京都新宿区西新宿新宿2-6-1新宿住友ビル３７階（最寄駅：新宿駅・都庁前駅）

• 応募資格

  学歴不問 / 未経験OK

■職務内容
自社で管理する物件（マンション）の賃料を調査および査定業務をお任せします。
周辺相場や他社不動産会社へヒアリングし、データ入力管理業務がメインとなります。

■働き方
同社は部署問わず残業時間が少なく、月平均では5~10時間です。
PCは申請がないと持ち帰りできないため、持ち帰り残業やサービス残業もございません。

■同社の特徴
スカイコートは1969年に設立。独自に “マンショ...

• 給与

  月給　220000円　～　　（※想定年収　3300000円　～　4000000円）
  ※給与詳細は経験、能力を考慮して、決定いたします。
  ※試用期間は６ヶ月で、給与や福利厚生などの労働条件に変更はありません。
  ■昇給：年１回
  ■賞与：年２回

• 場所

  東京都新宿区富久町8-22スカイビル（最寄駅：都営新宿線　曙橋駅）
  ◇ 転勤なし

• 応募資格

  学歴不問
  【歓迎】
  ・宅地建物取引士
  ・不動産の賃貸に関わる経験をお持ちの方

お客様に向けて、自社ブランドマンション『GENOVIA green veil』『GENOVIA green wall』『GENOVIA sky garden』の販売を行なっていただきます。

▼電話での提案が、仕事の出発点となります。
電話アプローチからスタート。お客様に、『GENOVIA シリーズ』を用いたライフプランのご提案を行ないます。そこから興味のあるお客様に対してアポイントを取得し...

• 給与

  月給　210000円　～　260000円　（※想定年収　3300000円　～　10000000円）
  ３つの雇用形態からご自身に合った働き方を選択できます！
  (１)
  固定給月給260,000円+インセンティブ
  (固定残業30時間分57,200円含む)
  
  (２)　　　　　　
  固定給月給247,000円+インセンティブ
  (固定残業30時間分54,340円含む)
  
  (３)
  固定給月給210,000円...

• 場所

  東京都新宿区西新宿７−２０−１住友不動産西新宿ビル１７Ｆ（最寄駅：JR線・京王線・小田急線「新宿駅」　丸ノ内線「西新宿駅」　都営新宿線・都営大江戸線「新宿西口駅」　都営大江戸線「都庁前駅」　西武新宿線「西武新宿駅」）
  転勤等はありません。

• 応募資格

  学歴不問 / 未経験OK
  ＜職種＆業界未経験・第二新卒歓迎＞学歴不問
  ◎当社の営業職は、ほぼ未経験から始めた社員です。
  新人を育てる環境があります。社会人経験がない方も、まずはご応募ください。
  
  ※先輩の前職は、飲食店勤務、工場スタッフ、アパレル店員、など。未経験の方が第一線で活躍中です！

お客様に首都圏の物件のご紹介を通し、顧客感動を提供する当社
◆お問合せ対応
◆お部屋探し、内覧
◆契約手続き
◆引き渡しまでのフォロー
広告やお客様からの紹介がほとんど、飛び込み営業はありません！
お客様の新生活のスタートが素晴らしいものになるよう、
責任もってサポートするお仕事です！

事業拡大をどんどん行っているので、
今後新店舗の責任者、新規事業をお任せできればと思っています！

イン...

• 給与

  月給　300000円　～　1000000円　（※想定年収　7000000円　～　12000000円）
  固定給＋インセンティブ＋各手当
  
  ※試用期間は3ヶ月で、その間の待遇の変更はありません。
  ※上記金額には固定残業代（36時間分／60000円～）を含みます。
  超過分は別途支給されます。
  
  ※昇給年2回

• 場所

  RIUMM株式会社
  東京都新宿区西新宿7-10-7 加賀谷ビル 9階（最寄駅：JR山手線新宿駅、都営大江戸線新宿西口駅）
  転居を伴う転勤はありません。
  希望があった場合、仙台、東京神田の店舗に異動も可能です。

• 応募資格

  高校卒業以上 / 未経験OK
  宅地建物取引士お持ちの方優遇（手当有）

大手携帯キャリアの屋内基地局の置局折衝管理業務です！
大手携帯キャリアから、屋内基地局建設を受注したサブコン事務所内で、置局折衝～サービスインまでの一連の進捗をサブコン社員とともに管理し、
基地局オーナー側とキャリア側との渡し役として動いていただきます。

詳しい業務内容は、
・オーナー折衝、図面や契約内容の確認を実施
・案件の進捗状況をヒアリング、進捗管理表の更新
・キャリア側との会議参加...

• 給与

  時給　2000円　～　
  上記に、+手当+交通費全額+ボーナス+残業代が加算されていきます。
  当社では公正明大な評価制度があり、昇給もガンガン目指せます！
  ★みなし残業一切なし！
  
  ※経験・能力を考慮します。
  ※試用期間あり：6ヶ月
  ※試用期間の雇用形態は契約社員です。試用期間中の待遇と本採用時の待遇は変わりません。

• 場所

  東京都新宿区

• 応募資格

  高校卒業以上 / 経験者のみ募集
  ＜こんなお悩み抱えていませんか？＞
  
  〇仕事は好きだけど、ブラックな今の会社が嫌・・・
  〇今の働き方が合わない・・・
  〇ホワイト企業でもっとスキルを磨きたい！
  
  など、今の会社に不満のある方、スキルはあるのに活かせていない方、
  スーパーホワイトで充実の福利厚生を完備している当社であなたを手厚くお迎えいたします！
  
  
  【応募条件】
  　・携帯電話基地局折衝業務お...

用地仕入※マネージャークラス【プライム市場上場不動産デベロッパー／東京】

• 給与

  ■年収：700万円～900万円（30歳～45歳：例）
  ■月収：502,782円以上（30歳～45歳：例）
  ※経験・年齢・資格等を考慮の上、同社規定により決定致します。
  ※上記には、固定残業手当45時間分（130,782円～）を含む。
  ※超過分は別途支給
  ※別途売り上げに応じて成果報酬あり（インセンティブ、仕入の契約時＋竣工後共にあり）
  
  ■昇給・昇格：年1回　　
  ■決算賞与：年1回（会社業績...

• 場所

  東京都新宿区