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〜不動産開発担当(マネージャークラス)東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与も支給〜

■担当業務：【変更の範囲:会社の定める業務】
以下の（1）と（2）の両方に従事していただきます。
（1）【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。
●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案
・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。
・間取りの作成。
・内装・外装デザインの提案、モデルルーム考案。
・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。
上記の業務を一貫して担えるのがトーセイの開発の良さだと自負しております。
（開発例）戸建、オフィス、マンション、ホテル、物流施設等
（2）【売買業務】※個人として再生用物件及び土地の仕入販売を目指します。
●仕入業務
・仲介会社を何度も訪問し、物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・営業担当毎のエリアの指定等は無く、自身で考えながら幅広い営業活動ができます。
・見込みのある物件が社内稟議を通過し、他社との入札を制せば成約となります。
●販売業務
・自社で所有している物件の販売先を発掘し、エンドユーザーに届けます。

■組織構成：
（2本部）本部長1名ー事業部長1名ーユニットリーダー1名ーサブマネージャー3名ー主任・一般8名
（3本部）本部長1名ー副本部長1名ー事業部長2名ーマネージャー2名ー
チームリーダー1名ーサブマネージャー4名ー主任・一般11名

■評価制度：
各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。

■同社の特徴・魅力：
・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。
・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

営業・セールス(法人向営業)、不動産事業企画

正社員

東京都

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル
勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務時間＞
9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※残業月平均20時間〜30時間程度

＜転勤＞
無
首都圏に特化した営業活動を展開しているため転勤は発生しません。
【変更の範囲:無し】

＜予定年収＞
700万円〜1,000万円

＜賃金形態＞
月給制
固定給

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：538,000円〜769,000円

＜月給＞
538,000円〜769,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。
※マネージャーであれば管理職ですので、残業代の支給はございません。
■昇給：年1回
■賞与：年2回（7月・1月）
■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月額5万円が上限
社会保険：社会保険完備
退職金制度：確定拠出年金（401k制度）と併用

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJTを中心に行います。

＜その他補足＞
■従業員持株制度
■選択型福利厚生制度
■自己啓発支援制度
■営業手当

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

土日祝休み、年休120日以上(年により変動あり)
夏季休暇、年末年始、年次有給休暇、育児休暇、介護休暇、特別（慶弔）休暇
※休日出勤の可能性あり（その場合は振替休日を取得）

2024年5月13日