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- 株式会社フェニックス管理の転職・求人詳細
この求人情報は、人材紹介会社である「パーソルキャリア株式会社」が取り扱っています。
- 正社員
- 第二新卒・既卒者可
- 学歴不問
- 転勤なし
- 退職金制度あり
- 社宅・寮・住宅補助あり
株式会社フェニックス管理
【大阪/心斎橋】不動産アセットマネジメント(AM)◆月収での高収入/資産総額1500億円超で安定◎【エージェントサービス求人】
情報提供元:
求人更新日:2024年5月2日
募集要項
仕事詳細
〜不動産アセットマネジメントのポジション!/絶対評価による実力主義/月収で安定的に高収入を実現可/年休115日(土日祝)・転勤なしで働き方◎〜
■概要:
グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。
まずはグループで保有しているAUM2,000億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。
投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー(税引前)のUP額で評価を行います。
将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。
■具体的には:
グループで保有する不動産の運用業務(アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等)
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助(別で取得を担当する部署もございます。)
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務
■2023年度の売買実績:
・購入案件:16棟/総額503億円
アセット規模:購入金額9億〜68億円(単身向けマンション〜事業用ビル)
・売却案件:4棟/総額68億円
アセット規模:売却金額7億〜34億円
■配属組織:
投資運用部には現在2名の営業担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計4名で構成されております。
今後はアセットマネジメントの領域により注力するためにも2025年3月までに10名程度の組織を目指しています。
【出向先情報】
名称:株式会社アイビス
勤務地:〒541-0059 大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
事業内容:不動産売買
■概要:
グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。
まずはグループで保有しているAUM2,000億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。
投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー(税引前)のUP額で評価を行います。
将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。
■具体的には:
グループで保有する不動産の運用業務(アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等)
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助(別で取得を担当する部署もございます。)
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務
■2023年度の売買実績:
・購入案件:16棟/総額503億円
アセット規模:購入金額9億〜68億円(単身向けマンション〜事業用ビル)
・売却案件:4棟/総額68億円
アセット規模:売却金額7億〜34億円
■配属組織:
投資運用部には現在2名の営業担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計4名で構成されております。
今後はアセットマネジメントの領域により注力するためにも2025年3月までに10名程度の組織を目指しています。
【出向先情報】
名称:株式会社アイビス
勤務地:〒541-0059 大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
事業内容:不動産売買
職種
営業・セールス(法人向営業)、アセットマネージャー
雇用形態
正社員
勤務地(都道府県)
大阪府
勤務地(住所)
<勤務地詳細>
★大阪本社
住所:大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅:御堂筋線/心斎橋駅
受動喫煙対策:屋内喫煙可能場所あり
★大阪本社
住所:大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅:御堂筋線/心斎橋駅
受動喫煙対策:屋内喫煙可能場所あり
勤務時間
<勤務時間>
9:00〜18:00 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<時短勤務>
相談可
<その他就業時間補足>
平均残業時間:30時間/月(全社平均)
育児時短勤務も導入(9時-16時、10時-17時)
9:00〜18:00 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<時短勤務>
相談可
<その他就業時間補足>
平均残業時間:30時間/月(全社平均)
育児時短勤務も導入(9時-16時、10時-17時)
最寄り駅
<勤務地補足>
株式会社アイビスへの出向
<転勤>
無
<オンライン面接>
可
株式会社アイビスへの出向
<転勤>
無
<オンライン面接>
可
給与・年収
<予定年収>
600万円〜800万円
<賃金形態>
月給制
<賃金内訳>
月額(基本給):305,000円〜361,000円
固定残業手当/月:95,000円〜114,000円(固定残業時間42時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
<月給>
400,000円〜475,000円(一律手当を含む)
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
上記金額があくまで想定ですので、経験やスキル、保有資格、実績や現職年収、希望年収を考慮したうえで判断します。
昇給:年2回(6月、12月)
昇格:年1回(6月or12月)
賞与:年2回(6月、12月)
決算賞与:業績により支給(3月)
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
600万円〜800万円
<賃金形態>
月給制
<賃金内訳>
月額(基本給):305,000円〜361,000円
固定残業手当/月:95,000円〜114,000円(固定残業時間42時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
<月給>
400,000円〜475,000円(一律手当を含む)
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
上記金額があくまで想定ですので、経験やスキル、保有資格、実績や現職年収、希望年収を考慮したうえで判断します。
昇給:年2回(6月、12月)
昇格:年1回(6月or12月)
賞与:年2回(6月、12月)
決算賞与:業績により支給(3月)
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
<各手当・制度補足>
通勤手当:月5万円まで実費支給
住宅手当:自社物件に入居の場合、家賃半額補助(上限月5万円)
寮社宅:単身用、世帯用あり(補助額上限月5万円)
社会保険:社会保険完備
退職金制度:中退共退職金制度(勤続3年以上)
<定年>
66歳
70歳までの再雇用制度あり
<教育制度・資格補助補足>
・教育制度:SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度:賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度
<その他補足>
■社員研修制度
■健康診断
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度(午前休/午後休)
■ノー残業デー
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■ソフトドリンク無料
■全社員デュアルモニター設置
■社用携帯貸与、社用車貸与
■クールビズ導入
■中退共退職金制度(勤続3年以上)
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度(70歳まで)
■社員旅行(2023年実績:北海道、有馬温泉)
■健康手当
<各手当・制度補足>
通勤手当:月5万円まで実費支給
住宅手当:自社物件に入居の場合、家賃半額補助(上限月5万円)
寮社宅:単身用、世帯用あり(補助額上限月5万円)
社会保険:社会保険完備
退職金制度:中退共退職金制度(勤続3年以上)
<定年>
66歳
70歳までの再雇用制度あり
<教育制度・資格補助補足>
・教育制度:SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度:賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度
<その他補足>
■社員研修制度
■健康診断
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度(午前休/午後休)
■ノー残業デー
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■ソフトドリンク無料
■全社員デュアルモニター設置
■社用携帯貸与、社用車貸与
■クールビズ導入
■中退共退職金制度(勤続3年以上)
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度(70歳まで)
■社員旅行(2023年実績:北海道、有馬温泉)
■健康手当
休日・休暇
週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数115日
■その他:
GW休暇(6連休)、夏季休暇(6連休)、年末年始休暇(7連休)、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇
年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数115日
■その他:
GW休暇(6連休)、夏季休暇(6連休)、年末年始休暇(7連休)、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇
求人更新日
2024年5月2日
求人の募集元企業
会社名
株式会社フェニックス管理
(企業カナ名称:フェニックスカンリ)
(企業カナ名称:フェニックスカンリ)
本社所在地
大阪府大阪市中央区博労町3-5-1
資本金
20百万円
従業員数
80名
平均年齢
31.3歳
売上高
2,600百万円
経常利益
85百万円
URL
http://www.fhx.jp/
事業内容
■当社およびグループ企業概要
Gr内に複数社の関連企業を有する不動産企業Gr「フェニックスGr」の中核会社である当社。
管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約200棟(約9000室)。その内8割はグループ会社にて所有しています。
上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。
グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開する他、航空機リース・太陽光発電など、多彩な事業を行っています。直近では管理受託課を2019年5月より発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。
Gr内に複数社の関連企業を有する不動産企業Gr「フェニックスGr」の中核会社である当社。
管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約200棟(約9000室)。その内8割はグループ会社にて所有しています。
上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。
グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開する他、航空機リース・太陽光発電など、多彩な事業を行っています。直近では管理受託課を2019年5月より発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。
その他・PR
- 雇用期間
- <雇用形態補足>
期間の定め:無
応募方法
応募資格
学歴不問(必須資格の受験条件に準じた学歴が必要)
<応募資格/応募条件>
■必須条件:
・普通自動車運転免許(AT限定可)
・宅地建物取引士
※いずれかの実務経験必須
・不動産アセットマネジメント業務のご経験
・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験
・1棟収益不動産(10億円以上)の購入、売却、買取再販業務のご経験
■歓迎条件:
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者
<必要資格>
必要条件:普通自動車免許第一種、宅地建物取引士
歓迎条件:賃貸不動産経営管理士
<応募資格/応募条件>
■必須条件:
・普通自動車運転免許(AT限定可)
・宅地建物取引士
※いずれかの実務経験必須
・不動産アセットマネジメント業務のご経験
・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験
・1棟収益不動産(10億円以上)の購入、売却、買取再販業務のご経験
■歓迎条件:
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者
<必要資格>
必要条件:普通自動車免許第一種、宅地建物取引士
歓迎条件:賃貸不動産経営管理士
この求人を取り扱う人材紹介会社の情報
パーソルキャリア株式会社
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◆特徴4 求人票だけではわからない、社風や先輩の情報も。
必読
この求人情報は「dodaエージェントサービス」が取り扱っています。
この求人に応募すると、応募情報が移送され、dodaエージェントサービスに登録されます。
合否に関わるご連絡も、dodaエージェントサービスの担当者から行います。
※ 採用条件に合致した方については、入力した情報にて、そのまま企業への応募手続きが行われます。
※ 求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねるため、登録情報は各求人へ
最適化した内容ではなく、汎用的な内容とすることをお勧めします。
※ 経験や経歴などから、この求人情報へ応募できない場合があります。あらかじめご了承ください。
応募資格をご確認の上、ご応募ください。
情報提供元:doda
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お仕事探しアドバイス
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- キャリアインデックスに登録をしているユーザーの中で、不動産業界希望のユーザーは、現在の年収が平均:506万円です。男女比は男性・77%:女性・23%で、平均年齢は53歳です。これまでに平均4回ほどの転職を経験しており、現在は離職中の人が44%・就業中の人が56%です。また、この業界には、英語スキルが初級(読解のみ可)レベルで応募可能な職種の求人もあります。不動産業界の求人にご応募される際は是非ともご参考にしてください。