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ーー役割・目的ーー
責務を課せられた担当店舗等に対して、適正なアセットマネジメントを行い、不動産としての店舗価値の最大化を図る

採用部門：不動産開発部門、直属上司：アセットマネジメント ダイレクター

ーー役割要件ーー
■ 期中のアセットマネジメント
・店舗収益を最大化させるため、支払賃料を中心とした期中支出、駐車場等の期中収入のマネジメントを行う
・FMと協同のうえオーナーと交渉を行う等、適切な修繕実施をサポートする
■店舗毎の不動産分野の方向性を提案 、実行
① P/L、建物与件、立地、法規制、競合、マーケット賃料等の与件を把握
② 契約更新（年数含む）、閉鎖、建替え等アクションプランの提案
③ ①、②で確認し、決定したプランに基づき、関係者と契約締結までのプロセス管理をする
・店舗の賃貸借契約の更新（建替えの場合は開発グループと協業して対応）
・店舗の駐車場の契約の管理
・自社物件（遊休資産を含む）の売買
■店舗要請業務
オーナー、販売本部及び関連部署と密に連携しながら下記の課題を解決する
・ 行政、商工会、町内会等との協議・届出業務
・ 立地法変更手続き（営業時間変更、駐車場、店舗面積、荷捌、廃棄物保管庫等）
・ 駐車場・駐輪場機械化
■コンプライアンス順守
・ 法務部とも連携しながら不動産関係の法律を正しく理解して行動する
・ オーナー、取引先とのやり取りにおいて、法令、社内規定遵守を徹底し、不正防止を図る
・ 適切なタイミンで正しい会計処理・税務処理手続きを行う
・ 適切なタイミングで正しい行政手続きを行う
■チームコミュニケーションとスキルアップ
・不動産や小売り業界における専門知識、ノウハウ、仕事への取組み方などについて、積極的にチームでコミュニケーションを図る

※尚、当求人につきましては要員構成上の理由で、４大卒の場合で社会人経験20年前後までの方をターゲットとしております。

プロパティマネージャー、不動産系その他

正社員

東京都

赤羽オフィス
※フレックス・テレワーク制度あり

5,000,000円 〜 9,000,000円

月給：305000 円～483000 円
年収：5,000,000円～9,000,000円
賞与：年3回支給

年間122日　※アニバーサリー休暇（誕生月に1日指定休が取得可能）含む

年次有給休暇、転勤休暇、積立休暇、ボランティア休暇、結婚休暇、有給チャイルドサポート休暇、有給ファミリーサポート休暇　等

2023年6月14日