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テンポイノベーション

2007年11月27日

3億839万4398円

■事業内容：
ビルオーナーから店舗物件を「居抜き」の状態で借りて、飲?店の出店を計画している出店希望者に、
物件を貸し出すビジネスを1都3県で展開しています。
現在、約2,000店舗の物件を転貸していますが、当社が獲得ターゲットとする店舗物件数は、
約110,000件あり、そのシェア率はわずか1％程度です。2029年までに市場独占率5％にあたる
5,500物件の転貸を目指しています。

■強固な経営基盤
設立以来、無借金経営を続けている安定した企業です。
実質の自己資本比率は60%を超え、それを支えているのが、賃料収入を軸とした強固なストック型ビジネス。
貸し出す物件が増えるほどに賃料収入も積みあがり、継続的に安定した収益を確保しています。

■強み（希少価値の?い店舗物件）
飲?業は参?障壁が低いため、多くの開業希望者が存在します。しかしアパートなどの居住?物件と異なり、
飲?店向けの店舗物件の情報取得は難易度が?く、出店希望者が店舗物件を?つけることが困難なのが現状です。
そこで当社は、創業から15年間にわたり、優先的・独占的に店舗物件を開拓するルートが確?し、実績を残してきました。
また、過去の情報から優良な物件の?利き?を有していることから、物件の解約数も少なく、テナントが解約した場合でも、
直ぐに次のテナントを誘致することができる顧客?数を有しています。

■取り扱う店舗物件（商材）について
現在までの活動実績により、希少性の高い店舗物件を「優先的・独占的に仕入れるルート」を、既に確立しています。
出店計画のある飲食企業の方にとって、飲食店が可能な店舗物件は有益な情報になり、更に、東京都心の店舗物件は非常に人気が高く、
特に「居抜き物件」「駅前立地」「1階路面店」の物件は争奪戦になることが多く、一度の募集で複数の飲食企業様が手を挙げます。
「東京都心エリア」×「駅前立地」×「1階路面店」×「居抜き物件」には、「無限のポテンシャル」があり、これからが「真の成長時期」になります。

■ビジョン
企業理念である『貢献創造』を基に、『転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する』というビジョンを掲げています。