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テンポイノベーション

2007年11月27日

3億839万4398円

■事業内容：
ビルオーナーから店舗物件を「居抜き」の状態で借りて、飲?店の出店を計画している出店希望者に、
物件を貸し出すビジネスを1都3県で展開しています。
現在、約2,000店舗の物件を転貸していますが、当社が獲得ターゲットとする店舗物件数は、
約110,000件あり、そのシェア率はわずか1％程度です。2029年までに市場独占率5％にあたる
5,500物件の転貸を目指しています。

■強固な経営基盤
設立以来、無借金経営を続けている安定した企業です。
実質の自己資本比率は60%を超え、それを支えているのが、賃料収入を軸とした強固なストック型ビジネス。
貸し出す物件が増えるほどに賃料収入も積みあがり、継続的に安定した収益を確保しています。

■強み（希少価値の?い店舗物件）
飲食業は参入障壁が低いため、多くの開業希望者が存在します。しかしアパートなどの居住的物件と異なり、
飲食店向けの店舗物件の情報取得は難易度が?く、出店希望者が店舗物件を?つけることが困難なのが現状です。
そこで当社は、創業から15年間にわたり、優先的・独占的に店舗物件を開拓するルートが確?し、実績を残してきました。
また、過去の情報から優良な物件の?利き?を有していることから、物件の解約数も少なく、テナントが解約した場合でも、
直ぐに次のテナントを誘致することができる顧客社数を有しています。

■取り扱う店舗物件（商材）について
現在までの活動実績により、希少性の高い店舗物件を「優先的・独占的に仕入れるルート」を、既に確立しています。
出店計画のある飲食企業の方にとって、飲食店が可能な店舗物件は有益な情報になり、更に、東京都心の店舗物件は非常に人気が高く、
特に「居抜き物件」「駅前立地」「1階路面店」の物件は争奪戦になることが多く、一度の募集で複数の飲食企業様が手を挙げます。
「東京都心エリア」×「駅前立地」×「1階路面店」×「居抜き物件」には、「無限のポテンシャル」があり、これからが「真の成長時期」になります。

■ビジョン
企業理念である『貢献創造』を基に、『転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する』というビジョンを掲げています。