仕事詳細
オーナー様の代わりに収益不動産を管理・運営する仕事です。当社が管理しているのは都内近郊70棟1300室以上(自社保有12棟含む)。入居者対応の他、オーナー様に不動産投資のアドバイスとコンサルティングもします。
<お任せする仕事内容>
■巡回業務
定期的に公共交通機関や社用車等で物件を巡回、視察し、オーナー様に定期報告。社員で分担して行ないます。
■入居者対応
設備の不具合・近隣の騒音など入居者様からの問い合わせに対応します。
■入居者募集
市場調査・マーケティングのうえ図面作成、現地写真撮影、サイト掲載などを行ないます。
■家賃送金業務
入居者より賃料を回収後オーナー様に一定日に送金。送金報告書も作成します。
■退去精算業務
退去立会、退去精算、リフォーム提案などを行ないます。
■契約・更新契約業務
審査業務・契約書作成業務・更新契約業務などを行ないます。
■その他コンサルティング
外壁修繕・室内リノベなど資産価値向上のリフォームなどを提案します。
<斬新なアイデアも、大歓迎です>
少数精鋭の会社ならではの、裁量やアイデアを活かせる環境があります。普段から、代表との距離感が近い職場。代表は、社員の考えやアイデアを出来る限り尊重したいと考えているため、オーナー様のご要望を実現するどんなアイデアも積極的に活かしていただけます。
<社員の声を積極的に取り入れています>
「この業務の負担を減らしたい」という声から、サポート業務を行なうアルバイトを複数人採用したり。受電入居者対応を外部委託にしたり。最近では、賃貸情報の入力や契約書作成を一つの画面で行なえる管理システムを導入。積極的な効率化を推進しています。
勤務地(住所)
東京都新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD B1(最寄駅:高田馬場駅)
◎転勤はありません。
◎U・Iターン歓迎です!
勤務時間
09:30 ~ 18:30(固定時間制)
実働時間:8時間/日
給与・年収
月給 250000円 ~ 350000円 (※想定年収 3500000円 ~ 5300000円)
※上記金額に加えて、資格手当なども支給します!
※経験・能力等を考慮して決定いたします。
※上記金額には、20時間分のみなし残業手当(3万3000円以上)が含まれています。超過分は追加で支給します。
※試用期間は3ヶ月。その間の給与・待遇は変わりません。
<順調な収入アップを実現可能>
頑張った分だけ、しっかりと給与に反映しています。先輩の中には、月給が半年で10万円アップした人も!
モデル年収
4,500,000円 / 入社1年目・メンバー
5,300,000円 / 入社3年目・主任
待遇・福利厚生
◎昇給随時
◎賞与 最大年2回
◎交通費全額支給
◎社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
◎役職手当
◎資格手当(宅地建物取引士:専任月2万円その他月1万円)
◎オフィス内禁煙
◇ 服装自由
◇ 交通費支給あり
休日・休暇
◎週休2日制(日・祝完全休み/水・土シフト制)※祝日がある週は土曜日出勤
└業界では珍しく、日曜に休める環境です!
◎GW休暇
◎夏季休暇
◎年末年始休暇
◎有給休暇
◎慶弔休暇
◎特別休暇