仕事詳細
◆仕事内容◆
<賃貸営業>
店舗に来店されたお客様へ、希望に合った物件をご紹介。自社グループのマンションを扱うことが多く、建築中の物件でも先駆けてご案内できるなど、グループならではのメリットがあります。★個人のお客様へのお部屋紹介だけでなく、法人顧客様へのテナントのご案内も行います。また他社で募集されているお部屋もご紹介します。店舗のマネジメントなど、経験に応じた業務をお任せします。
▼問合せ対応
来店された方へメール・電話で問合わせされたお客様のニーズを伺い、該当物件をご提案。
▼内覧
実際の物件をご案内します。
▼契約/お部屋の引き渡し
契約書作成や重要事項説明などの事務手続きを実施。生和ブランドのマンションに住みたいという方が多く、成約率が高い環境です!
※その他、HPの更新などもお任せします。
<売買営業>
オーナー様が所有する土地や物件の売買契約を行います。★事業用不動産などの広い土地や、住宅用地、収益を目的とした一棟マンションなどが主軸ですが、今後は新築や中古の分譲マンション、戸建てなども対応していく予定です。
▼オーナー様へのアプローチ
オーナー様のもとを訪問し、不動産情報をヒアリング。グループ会社からの紹介もありますが、新規顧客の開拓もお任せします。
▼物件の調査・査定
土地や物件情報を調べ、査定額を決定。購入希望者を募集します。
▼買い主との調整
購入希望者のニーズ伺い、物件のご案内、資金計画の策定などを実施。
▼契約成立
契約書の作成などの事務手続きを進め、売買契約を結びます。
勤務地(住所)
セイワ不動産
大阪府大阪市福島区福島5-8-2
◆配属部署について◆
不動産仲介営業の年齢層は20代~30代前半が中心。約半数が不動産業界経験者ですが、他業種からチャレンジしたメンバーも活躍中です。不動産知識が浅くても、分からないことは上長や先輩に気軽に質問できる環境です。また、他店舗と連携を取りながら仕事を進めるので、店舗をまたいだ交流も活発です。
★賃貸事業に比べ、売買事業は生和グループにとって新しい試みのため、賃貸・売買の両方を対応できるメンバーはまだ少数。そのため、店長や部門長などキャリアアップをしやすいポジションです。
勤務時間
シフト制
◆勤務時間◆
9:30~18:30(実働8時間/休憩1時間)
給与・年収
◆給与◆
月給23万円以上+歩合給+賞与年2回
※経験、スキルなどを考慮して決定します。
※上記には固定残業代(40時間分/5万4000円以上)を含みます。超過分は別途支給。
モデル年収
7,000,000円 / 入社3年目・42歳
待遇・福利厚生
◆福利厚生◆
●給与改定年1回(5月)
●賞与年2回(7月・12月/昨年度実績2か月分)
●社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
●交通費(全額支給)
●時間外手当(固定残業の超過分)
●役職手当
●各種研修制度(宅建士取得のための研修)
●資格取得支援制度(宅建士、賃貸不動産経営管理士)
●社内禁煙
<スーツや家電などが「社割」で購入可能!>
スーツ店や家電量販店などで社員割引が使えます。
休日・休暇
◆休日休暇◆
【年間118日】
●週休2日制(毎週水曜+他シフト制/月8~10日休み)
●GW休暇(5日)
●夏季休暇(7日)
●有給休暇
●慶弔休暇
●産前産後休暇
●育児休暇
●介護休暇