会社名非公開の採用情報、企業情報をまとめてチェック！[転職はキャリアインデックス]

【東京都内のハイクラスエリアの用地仕入れ業務をお任せいたします。】
戸建住宅、収益物件（木造アパート）建設用地の
仕入営業における業務全般をお任せいたします。
情報収集から事業計画立案、ご契約まで一気通貫した業務になります。

【具体的には】
・仲介会社・銀行等からの情報収集
・現地を調査し、規制等を考慮して買付検討
・事業計画の立案
・商談、契約
・各種手配（解体業者等）
※担当エリアは、城南地区がメインですが、千葉・埼玉・神奈川も数件あります。
※状況によって直行・直帰も稀にあります。

【契約までのポイント】
▼情報収集
大手不動産仲介会社を中心に土地の売買に関する最新情報を入手します。
担当者と良い関係性を築き、担当者から頼られる存在となることがポイントです。

▼収支計画の作成
土地が見付かったら、事業計画書を作成。
「土地の区割り」「土地と住宅をあわせた販売価格」
「実際の施工費用」などを考察し、利益を捻出できる金額設定を行ない、上司に提案。
設計部意見交換も行い、設計部のアイデアも計画内に盛り込めます。

▼社内プレゼン
収支計画ができたら翌日「社内プレゼン」を実行。購入の提案を行ない決裁を仰ぎます。
当日中には判断が下されるためスピード感のある活動が行えます。
（車庫付き3階建て5000万?6000万円前後の分譲住宅）

【特徴】
◎豊富な仕入経験による”目利き”
同社の代表は、城南・都心エリアで累計500棟以上の用地仕入を行なってきた経験の持ち主。
難易度の高いエリアにおいて、その実績から「業界屈指の目利き」と呼ばれています。
商品としての価値が高くなりそうな物件であればあるほど、
瞬時に「仕入れるべき」と判断するスピード感が重要。
そのスキルは、当社社員にもしっかりと受け継がれています。

【管理職候補としての採用も！】
応募者様の適正に応じてチームマネジメント・部下教育や部門損益管理も検討しております。
チームマネジメントは、具体的なアドバイスをして部下を動かし、
用地営業担当を育成することを想定しております。
仕入数字責任を負い、場合によっては自ら営業活動に積極参加をして
チーム数字を創って頂くことが理想イメージです。

管理職(建築・土木)、用地仕入

正社員

東京都

■本社　東京都港区
∟都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩5分／JR「田町駅」徒歩12分

8,000,000円 〜 14,000,000円

■月収：40万円～80万円
■年収：800万円～1400万円

※経験・能力・前給・年齢等を考慮し、委細面談の上、決定いたします。
※みなし残業として30時間分80,000円～120,000円分を含み、超過分は別途支給。
※上記月額給与は宅地建物取引士の有資格者であることを前提としております。
※資格がない場合は、月額が30,000円減となります。
※当社のインセンティブは他社と違い、「仕入契約」に至った際に、
すぐに営業社員へインセンティブの付与をします！
※各役職でノルマを越えた分からインセンティブをお支払いいたします。
※係長で8棟、課長で10棟とノルマ水準と固定給が上がっていく仕組みです。

《年収例》
2,500万円(入社3年、次長、固定給80万円/月+個人インセンティブ750万円+年度賞与800万円)
2,000万円(入社2年半、課長、30代前半。固定給60万円/月+個人インセンティブ600万円+年度賞与600万円)
900万円(入社1年半、係長、20代後半、固定給40万円/月+個人インセンティブ300万円+年度賞与150万円)

■昇給：年１回(10月)※業績、個人成績によります
■賞与：賞与無し　※別途インセンティブあり

■各種手当
通勤交通費：有【上限３万円まで】
資格手当：宅地建物取引士／月3万円

■社会保険
・雇用保険、健康保険、厚生年金、労災

■福利厚生
定期健康診断・生活習慣病健診・人間ドック健診・インフルエンザ予防接種・慶弔見舞金制度・結婚祝金・出産祝金・住宅手当制度・研修制度（社内外）社外研修およびeラーニング・フリードリンクあり・福利厚生サービス（国内宿泊施設・海外ホテル・レジャー施設・エンターテイメント等）特別料金にて利用可

完全週休２日制【火曜・水曜】、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、その他会社の指定する日、
※公休を利用して長期休暇を取得できるよう取り組みを行っております。

■年次有給休暇取得率の開示について
営業部門31.5％　非営業部門55.3％（算出期間：2020年11月～2021年12月）
営業部門53.2％　非営業部門61.5％（算出期間：2020年10月～2021年9月）

2024年4月22日