仕事詳細
【具体的な業務内容】
■マンションの大規模修繕工事に関わる提案・施工管理業務
現場責任者として当社のフロント(管理担当)と連携し、管理組合からの
依頼に基づいて、工事の説明、見積作成、業者選定、品質管理、お引き渡しまで
担当していただきます。
入居様ときめ細かなやり取り、施工業者との情報共有や明確な指示伝達で、
全体を見渡したディレクションで力を発揮してください。
手がける内容は、床材の補修、照明器具の交換といった小さな工事から外壁塗装
などの大規模修繕工事まで多岐に渡ります。
最近はオートロックやスロープの設置など、建物の利便性や価値向上のため改修ニーズが拡大しています。
◎建物診断
◎設計と施工業者の選定
◎工程表作成、管理組合に提示
◎コスト管理
◎工事中の進捗管理、品質管理
◎引き渡し
【達成感を感じる瞬間】
お客様の話をしっかり聞いて思いや要望をくみ取る。
工事の技術やそれに伴うコストをわかりやすく説明する。
コミュケーションを大切にすることで、お客様や関係者との信頼関係を築き、
工事を円滑に進めていくことができます。
工事が無事に終わり、お客様から「希望通りに出来上がってとても嬉しいです」
という言葉をいただけた時は大きな達成感を得られます。
【この仕事の大変なところ】
この仕事で難しいのは、工事費用と積立金のバランスを見て
必要な工事を取捨選択すること。
お客様によって改修などに対するニーズや優先順位が異なりますし、
資産価値維持のため長期的に考えて必要となる工事もあります。
ベストな修繕方法を見つけ出すために試行錯誤する、それが面白味でもあります。
職種
管理職(建築・土木)、建築施工管理、空調・電気設備・配管施工管理
勤務地(住所)
本社もしくはいずれかの支店
★希望勤務地に配属予定です。
★U・Iターン歓迎!
本社/東京都世田谷区用賀四丁目10-1 世田谷ビジネススクエアタワー7階
支店/
北海道札幌市中央区
宮城県仙台市
埼玉県さいたま市大宮区
千葉県千葉市
千葉県柏市
東京都豊島区
東京都台東区
東京都品川区
東京都八王子市
神奈川県横浜市
神奈川県藤沢市
新潟県新潟市
石川県金沢市
愛知県名古屋市
大阪府大阪市北区
兵庫県神戸市
広島県広島市
香川県高松市
愛媛県松山市
高知県高知市
福岡県福岡市中央区
熊本県熊本市
※本社(東京都世田谷区)もしくはいずれかの支店 ★希望勤務地に配属予定
勤務時間
9:00〜18:00(実働8時間)
★月平均残業時間は20時間以内です。
給与・年収
月給254,000円〜400,000円
※全国一律です。
※経験・年齢・能力等を考慮の上、当社規定により優遇します。
【モデル年収】
年収450万円/28歳(経験5年)
年収520万円/31歳(経験8年)
年収600万円/34歳(経験11年)
休日・休暇
■休日選択式で、自由に休日を選べます■
月の土・日曜、祝日の日数分だけ自由に休日を選べます♪(週1日以上の休日必須)
年末年始始休暇
有給休暇(半日有給制制度あり)
慶弔休暇
産前産後休暇
育児休暇
介護休暇
連続休暇制制度(年1回/最大10日間)
※年間休日120日
配属部署
リフォームチームへの配属となります。
各支店で活躍する施工管理スタッフは6〜8名。支店ごとに約200棟前後のマンションを担当しています。