住友不動産株式会社の採用情報、企業情報をまとめてチェック！[転職はキャリアインデックス]

■業務内容：
オフィスビルの価値・収益向上を図り、ビル運営の司令塔（役職：ビル所長）として運営管理を行って頂きます。
（1）テナント様との各種打合せ
・オフィスの様々な要望に対する改善提案
・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案
（2）ビル管理運営
・各種保守、点検、検査の手配指示、効率化や基準の見直し等
・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る
・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
（3）マネジメント
・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等のマネジメントや作業チェック
（4）事務全般
・請求書支払手続き、稟議作成等

■同社の主力事業を支える花形組織：
将来的には同社の重要な収益を担うオフィスビル賃料交渉等をお任せするエリア統括へのキャリアパスもあります。オフィスビルは利益の6〜7割を占める中核事業です。事業の収益を支えるポジションとして責任かつ遣り甲斐が溢れるポジションです。

■キャリアパス／年収の上り幅：
入社後は2〜3棟の中規模ビルの管理を担当→大規模ビルの管理orエリア統括(エリアの統括やビルの賃料交渉を行うポジション）

■中途で入社した社員の声：
（1）30歳女性／前職はホテル運営／入社時の年俸450万（※年収改定前）→現在2年目で年俸500万：
入社して1番良かったことは、住友不動産には、ずば抜けた連帯感とブランド力があることでした。ビル所長は、現場責任者であるため、業務内容はとても幅広く、専門的な知識を求められる場場もあります。ビル所所を何何年も経験している先輩輩にいつでも気軽に話ができる。また、その環境があるからこそ、スピード力があり、テナントからの依頼には迅速に対応出来ることから、テナントからの会社への信頼が厚く、それが住友不動産のブランド力にも繋がっていると感じています。

（2）32歳男性／前職は不動産営業／入社時の年俸450万（※年収改定前）→現在3年目で年俸550万：
ビル所長という立場でもテナントの役員レベルののと話す機会があることを知り、仕事が単なるビルの管理理ではなくビルを運営するオーナーとしての仕事の一翼を担える内容とわかり、入社を決意。

ビル・設備管理、不動産管理、プロパティマネージャー

正社員

東京都

＜勤務地詳細＞
東京都内の自社オフィスビル
住所：東京都（一部神奈川県）※原則転居を伴う転勤はありません。
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務時間＞
9:00〜17:40 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※平均残業時間は27時間程度

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜予定年収＞
500万円

＜賃金形態＞
年俸制

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：3,414,000円
固定残業手当/月：132,500円（固定残業時間58時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞
417,000円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■査定による昇給・昇格あり
■モデル:年収：
※モデル年収
500万円/入社１年目・ビル所長
600万円/入社３年目・ビル所長
744万円/入社７年目・ビル所長（主任）
804万円/入社10年目・ビル所長（主任）
850万円/入社6年目・エリア統括

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：実費支給
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
経験やスキルに応じたOJT研修

＜その他補足＞
・社会保険完備
・通勤交通費実費支給
・資格取得の費用補助（合格時）
・従業員持株会（10％奨励金あり）
・財形貯蓄
・フィットネスクラブ法人会員利用可能
・生損保の団体割引
・提携住宅ローン
・国内旅行宿泊費補助
・新宿住友クリニック

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

●年末年始休暇
●年次有給休暇
●忌引休暇

2024年3月11日