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仕入れ価格1億円～3億円の大規模案件に向けた用地仕入営業職をお任せ致します。

◆業務詳細
・戸建分譲用地／土地分譲用地の情報収集
・物件調査
・区割企画
・契約業務などの不動産売買業務
・プラン会議への参加
・販売業務の補助　など

◇担当エリア：城南地区中心（今後城西地区へも展開予定）
◇仕入れ価格：1億円～3億円

◆当ポジションのミッション
不動産仲介会社より建売用地の紹介を受けておりますので、
細やかで丁寧な対応を心がけ、信頼関係を築くことが欠かせません。
人と人との繋がりを大切に、業務に取り組んでいただきます。


◆業務の流れ
◇情報収集
　不動産仲介会社と信頼関係を築き、建売用地のご紹介をいただきます。
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◇情報の選別・現地調査
　利便性や周辺環境も考慮し、候補地の調査を実施。
　土地を訪問してチェックするともに、役所調査を行います。
　※実施件数：最大1日7～8カ所
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◇建物の企画、検討
　社内の企画設計担当と共に建物のプランニングを行います。
　街の雰囲気や周辺環境をについての調査結果をもとに、
　棟数、階数、仕入れ金額などを決定していきます。
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◇仕入会議
　収集した土地情報・調査結果から仕入金額を検討します。
　週に1度会議があり、企画をプレゼン。
　割合としては提案した4～5件の内、1件が買付に繋がるイメージです。
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◇用地仕入れ契約・決済
　条件が整い次第、契約書類を確認し、決裁を行います。
　契約後は企画開発部へプロジェクトを引き継ぎます。


◆インセンティブについて
大規模案件を扱うため、1つひとつの案件にじっくりと取り組める環境です。
取引が成立した際は、達成感はもちろん、報酬として大きなリターンがございます。
＜例＞
仕入金額5億円の場合
（粗利1億円×10％＝1000万円）−固定給600万円
＝インセンティブ400万円（年収1000万円）
※利益率には上下がございます
※直近で入社した社員2名は入社半年程度で
　5億円程度の仕入れを達成しております。

用地仕入、プロパティマネージャー

正社員

◆本社
　東京都目黒区下目黒1-8-1 アルコタワー15F
◆アクセス
　各線「目黒駅」徒歩10分。
　アマゾンジャパン本社も入るビルの15階

＜転勤＞
当面なし
事業拡大に応じて、都内転勤の可能性あり

4,000,000円 〜 10,000,000円

＜給与補足＞
・年俸制
・予定年収480万円～1,000万円
・基本給（年額）373万8,000円～867万1,596円
・月額40万円～83万3,333円（年収12分割）（一律手当を含む）
　※固定残業代／月：8万8,500円～11万700円・40時間分含む
　※超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜別途インセンティブ支給＞
・インセンティブ：（粗利×10％)−固定給＝インセンティブ

＜年収例＞
（1）30歳：用地仕入れ営業
　固定月額40万円(固定残業手当含む)
　＋インセンティブ500万円＝年収980万円

（2）35歳：用地仕入れ営業
　固定月額50万円(固定残業手当含む)
　＋インセンティブ700万円＝年収1300万円

※記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。
※月給(月額)は固定手当を含みます。


＜昇給＞
有

＜残業手当＞
有





・通勤手当
・社会保険完備
　健康保険
　厚生年金保険
　雇用保険
　労災保険

＜各手当・制度補足＞
・通勤手当：月3万円まで支給
・社会保険：社会保険完備
・エクシブ施設の利用補助あり

＜教育制度・資格補助補足＞
・補足事項なし

＜年間休日日数120日＞
・週休2日制（日曜／隔週土曜）
・祝日
・年間有給休暇5日～10日
　※下限日数は、入社直後の付与日数となります
　※有給取得実績100%（採用HP記載）
・GW
・夏季休暇（連続10日間）
・年末年始（連続10日間）
・慶弔休暇

2024年3月25日