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株式会社 メイクス

【不動産開発職・用地仕入れ】入居率98%の投資用マンション開発《原則土日休み/残業少なめ/充実のインセンティブ》

株式会社 メイクスの求人情報-00

情報提供元:転職サイトgreen

募集要項

仕事詳細
自社ブランドデザイナーズマンションの企画開発から販売・管理までを一貫して行い、成長を続けるメイクスグループ。
立地・デザイン・機能性にこだわったものづくりとグループ会社によるワンストップサービスでの徹底した管理体制により、メイクスデザインシリーズは現在98%以上と高い入居率を誇っています。

今回、さらなる事業拡大の為、不動産開発部門にて新しいメンバーを募集します。

お任せするのは…
■マンションの用地仕入れや売却
■自社で販売するための収益不動産の取得・売却
■企画関連業務

入社後は今までに培ってきたルートや情報網を存分に活用し
即戦力としてご活躍いただければと思います。

【当社の魅力】
◎今後さらに拡大する部署の中核メンバーとしてご活躍いただけます!
◎東京23区と名古屋を中心に、自社ブランドマンションを展開
◎社員満足度アンケートにより理想の職場環境実現に向けた取り組みを実施
(シャッフルランチ制度、1時間単位の有給取得制度、学習支援制度など)
◎充実のインセンティブあり!
(インセンティブ込み年収例/入社3年20代:550万円、入社8年20代:1400万円)
◎休日は土日祝&残業少なめ
(部署では18時台に退勤する社員が多数!)
職種
不動産事業企画、不動産系その他
雇用形態
正社員
勤務地(都道府県)
東京都
勤務地(住所)
東京都渋⾕区東1-2-20 住友不動産渋谷ファーストタワー5階
交通
■JR山手線「渋谷駅」徒歩8分
給与・年収
500万円〜1400万円

■給与形態:月給制(月給350,000円+インセンティブ)
 ※固定残業25時間52,593円分含む/超過分は別途支給いたします
■査定:年2回
■昇給:年1回
■賞与:年2回(業績により支給)
■試用期間:3ヶ月(待遇面に変更はありません)

■モデル年収例
 入社2年20代:550万円
 入社8年20代:1400万円
待遇・福利厚生
■交通費規定内⽀給(3万円まで/⽉)
■社会保険完備
■退職⾦(勤続2年以上)
■資格合格祝⾦
■結婚・出産祝⾦
■慶弔制度
■研修制度
■住宅⼿当
 自社管理物件 家賃5万円以上:3万円/月 家賃3万円以上5万円未満:1万5千円/月
 その他指定駅 家賃5万円以上:1万円/月 家賃3万円以上5万円未満:5千円/月
■資格⼿当(管理業務主任者:⽉2万円、宅地建物取引⼠:⽉3万円など)
■家族⼿当(扶養家族 配偶者:月5千円、子一人につき:月1万円)
■管理職⼿当
■ピアボーナス制度
■401K (確定拠出年金)
■パンの社内販売(割引制度)あり
休日・休暇
■年間休日120日
■完全週休2⽇制(⼟⽇祝)
■夏季休暇
■年末年始休暇
■GW
■有給休暇(1時間単位での取得が可能です)
■慶弔休暇
■特別休暇
■産休・育休(取得・復職実績あり)
■介護休業

企業情報

会社名
株式会社 メイクス
(企業カナ名称:カブシキガイシャ メイクス)
本社所在地
東京都渋谷区東1-2-20 住友不動産渋谷ファーストタワー5階
設立日
2006年03月
資本金
1億円
代表者
代表取締役 仲村 周作
株式公開区分
非上場
従業員数
101人
平均年齢
29.0歳
URL
https://makes-design.jp/
事業内容
不動産の販売事業、マンション等の企画・開発事業
  • 株式会社 メイクスの求人情報-01

その他・PR

求人の背景
業界NO.1となることを目標に、今年は首都圏のみならず名古屋への進出も果たすなど、今後も進化と成長を続けていく当社において、不動産開発は最も注力していく必要のある事業であり、当部門の強化は不可欠です。
今後の注力事業として当社不動産開発部門をさらに前進させるため、新しいメンバーを募集いたします。
電話営業も強引な勧誘もなし!入居率98%を武器に、投資用マンションを開発・販売
株式会社メイクスでは、自社ブランドデザイナーズマンションの企画開発、販売、管理までを一貫して手掛けている。顧客の大半は投資が目的で、資産形成の一環として購入する人たちがメイン。買った後の物件は賃貸物件として貸し出し、家賃収入を得る。マンションの管理や入居者の募集、家賃の集金など、購入後の資産運用のサポートもメイクスグループで一括して受け持つため、オーナーは特に手をかけることなく、マンション経営ができる仕組みになっている。

投資用マンションは、入居率が低いとオーナーにとって妙味が薄まる。その点、メイクスの自社ブランドシリーズは、立地とデザイン性、実用性にこだわった結果、現在98%以上の高い入居率を誇っている。

「東京23区を中心に、賃貸需要の高い立地を自社の独自データに基づいて判断し、そのなかでもよりニーズの高い場所を選び、最寄駅から徒歩10分以内、できる限り5分以内の場所にマンションを建てるようにしています。加えて、デザイン性の高さを重視し、入居者目線に立った快適な部屋作りを徹底できるように努力しています」(常務取締役・佐藤龍二氏)

立地・デザイン・機能性にこだわったものづくりやグループ一丸となった顧客のサポート体制により、メイクスが手掛ける自社シリーズの購入は資産運用の手段として選ばれ、グループは成長を続けている。2019年より名古屋への進出も果たし、さらなる展開を進める。

投資用マンションの販売と聞けば「電話営業」と「強引な勧誘」のイメージを持つ人もいるかもしれないが、メイクスでは電話営業を撤廃しており、顧客が友人・知人を紹介してくれるため、強引な勧誘を必要としない。

「近年、世間の不動産投資に対する考え方が変化しています。投資用マンション購入者の若年化が進み、富裕層だけでなく一般の会社員も資産形成のためにマンションを購入する時代となりました。投資用不動産の販売には将来性があり、当社は今後も販売戸数を増やす予定で、5年後には業界NO.1の企業となることを目指しています」(佐藤氏)
変化を厭わず挑戦を続ける
創業を開始した当初、メイクスはマンションを仕入れて顧客に転売していた。朝から夜まで、ひたすら電話してマンションを販売する、典型的な投資用マンション販売会社だった。そんな同社に訪れた最初の転機は、デベロッパーへの転身。2010年に『メイクスデザイン清澄白河』を開発したのがデベロッパーとしてのはじまりだった。

さらに2011年から、人材の採用を変えた。営業職採用の中心を新卒にシフト。加えて、2013年から2014年にかけて、電話営業の撤廃にチャレンジし、紹介中心の営業部へと変化を遂げた。新卒採用と電話営業の撤廃により会社の雰囲気も大きく変わった。

「私を含めた上層部が年齢を重ねたときに、電話営業を続けるモチベーションがないと思い至ったのが、電話営業を撤廃するきっかけでした。自分たちが続けたくない仕事を若いメンバーに強いるのをナンセンスだと感じ、セールスのスタイルを変更することにしました」(佐藤氏)

2006年にスタートしたメイクスは、常に変化することで成長を遂げてきた。
2019年には名古屋への初進出、2020年にはガラス張りの新オフィスへの移転やオンラインでの営業活動の導入など、今後も変化を厭わず、業界トップの企業となるためさらなる成長を続けていく。
チャレンジ精神旺盛な若手が中心!コミュニケーションが活発な風通しの良い社風
メイクスの社員の平均年齢は29歳。20代の社員が70%で、30代が20%と若手社員が多い。現在、営業職は新卒採用中心だが、管理部門などは中途採用を積極的に活用しており、中途入社者の割合は30%。
4年前に中途採用で入社した人事責任者の本庄氏に、メイクスの社風について感じたままに語ってもらった。

「入社して、セクショナリズムや派閥のようなものがないのに、まず驚きました。一般的な会社にありがちな、営業部門と管理部門の対立もありません。営業部門で働く人間が、管理部門に支えてもらっている気持ちを常に持っているため、自分たち営業部門が会社を背負っていると慢心していないんです。だから、管理部門も営業部門に対して協力を惜しみません。社員はみんな非常に素直で、私は仕事柄、退職希望者と面談をしますが、メイクスが嫌になって辞める人は皆無です」(本庄氏)

社長が型にはまった考え方をしないため、社員もみんなチャレンジ精神が旺盛。ベンチャー気質が根付き、成長を求めている社員が多い。例えば、営業部門で行っている「部下が上司を選べる制度」では、チームのリーダー(上司)となるべき社員に対して投票を行い、自分の上司を自分で選択することができる。社員はリーダーやメンバーから刺激を受けながら、自身の成長するビジョンを描くことができるだろう。いいものは積極的に取り入れる姿勢を常に保ち、社員教育も毎年違う方法を試してベストを追い求めている。変化をいとわないことで社内に活気が生まれている。

また、社内のコミュニケーションが活発なのには訳がある。投資用マンションの開発から販売、管理までを手掛けているため、1人の顧客に対して多くの部門の人間が関わる。そのため、社内でのコミュニケーションを大切にすることが、結果として会社全体のより良いパフォーマンスに繋がるのである。

社内のコミュニケーションを豊かにするため、会社も施策を打っている。例えば、「部飲み制度」。3カ月に一度、社内での懇親をはかるため、会社から1人3000円の補助金が出るというものだ。
また、昨年より「シャッフルランチ制度」を導入。会社から1人1000円の補助金が支給され、月に1度参加者を募り部署を超えたメンバーでランチに出かける。社員間の交流には非常に有効な方法だ。

加えて「ユニポス」を使用したピアボーナス制度も運用している。社員同士が互いに感謝や称賛をオープンに伝えあうツールとして、導入から素早く全社員に浸透し、導入から1年以上が経った今も日々活発に使用されている。
各制度からもメイクスの風通しのよさがうかがえる。

交流を深めるための社内制度や日常の業務を通し、それぞれの部署の垣根を越えてお互いの仕事を知り、称賛しあう社風がメイクスの成長を支えている。

応募方法

応募方法
こちらのページ下部にある「応募する」ボタンをクリックし、ご応募ください。
選考プロセス
▽書類選考
▽面接(2回程度)
▽内定(条件提示)

※入社日はご相談に応じます。
採用人数
3
応募資格
【必須要件】下記の実務経験要件(直近1年以上)のうち、いずれかに該当する方
■不動産開発業務(用地仕入等)の経験
■収益不動産販売または売買仲介の経験
■不動産運用会社等でのアセットマネジメント業務経験
■金融機関での資産コンサルティングや法人融資経験

■宅地建物取引士資格をお持ちの方

【歓迎要件】
■宅建以外の不動産関連資格をお持ちの方

【こんな方を歓迎します】
■アグレッシブに仕事への探究心を持っている⽅
■不動産業界で幅広い経験を積みたい⽅

必読

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