仕事詳細
■新築分譲マンション事業用地の仕入れスペシャリスト
マンション用地を中心とした土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務です。
【具体的には】
◆情報収集
・候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得ます。
・不動産業者から情報収集(業者開拓後はリレーションによるルートセールス)
◆現地調査・検討
・候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、候補地の法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討。
◆事業計画立案
・調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。
・近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。
◆交渉
・契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。
【この仕事の面白み】
◎完成した建物ばかりが注目されるマンション開発ですが、その「入口」にあたる用地の仕入れはやりがい十分です。
質の高い情報をつかむ努力、スピーディかつ適切な判断力、人を動かす交渉力。億単位の金額が動くだけに責任感も
伴いますが、プロジェクトの成否を決める仕事という大きな魅力があります。
勤務地(都道府県)
埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県
勤務地(住所)
【勤務地】
首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)
※転居を伴う転勤無し
給与・年収
6,000,000円 〜 8,000,000円
待遇・福利厚生
【給与】
年俸制
<首都圏>600万円以上+報奨金
※実績に応じて給与改定あり
【雇用形態】正社員・試用期間12ヵ月
休日・休暇
【休日・休暇】
完全週休2日制
年末年始、有給、忌引休暇
【待遇・福利厚生】
・各種社会保険完備
・通勤交通費実費支給
・資格試験講座の提携割引
・従業員持株会(10%奨励金あり)、財形貯蓄
・フィットネスクラブ法人会員利用可能
・人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
・新宿住友クリニック(内科、歯科の診療投薬が無料)
・1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助
・保養所(軽井沢、八ヶ岳)
・自社・提携ホテル(ヴィラージュ京都/伊豆高原、他)
【勤務時間】
9:00~17:40